217 980 €
Bien
88 m²
LA GARNACHE
85710
N/A
vs marché
2 477
€/m²
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Bien • 3 pièces • 88 m²
LA GARNACHE (85710) • la Garnache
Jardin
A VENDRE - LA GARNACHE - Au coeur d'un hameau paisible, cette grange d'une surface de 88 m² offre un habitat authentique, lumineux et ouvert sur un environnement naturel rare. Avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 380 €
Prix net vendeur
207 600 €
Frais de notaire
+16 065 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 045 €
Capital à emprunter
234 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 246 360 € | 35 720 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 80 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
11 616 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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