Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Nichée au calme d'une impasse, en plein coeur du bourg de La Garnache, cette maison contemporaine construite en 2017 offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Elle s...
88 Impasse des Frères Lumière 85710 La Garnache
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 158 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 206 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA GARNACHE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHATEAUNEUF
|
380 000 € | 2 222 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T8 LA GARNACHE
|
379 000 € | 2 561 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA GARNACHE
|
379 000 € | 2 561 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T6 CHATEAUNEUF
|
378 000 € | 2 211 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUNEUF
|
378 000 € | 2 211 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUNEUF
|
378 000 € | 2 211 € | 171 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 832 Rue Du Prieure | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 16/04/2025 | 15 Imp De La Mairie | 224 000 € | 135 m² | 1 659 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Du Grand Pont | 104 000 € | 130 m² | 800 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Du Grand Pont | 94 000 € | 130 m² | 723 € |
| 21/11/2024 | 3 All Du Pinier | 162 000 € | 147 m² | 1 102 € |
| 14/11/2024 | 29 Che De Mocquesouris | 269 180 € | 111 m² | 2 425 € |
| 31/10/2024 | 1213 Rte Du Marais | 110 000 € | 118 m² | 932 € |
| 11/10/2024 | 52b La Sauzaie | 314 000 € | 113 m² | 2 779 € |
| 07/10/2024 | 3 Mon Retour | 297 000 € | 117 m² | 2 538 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Du Couvent | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 20/08/2024 | 351 Rte De Chateauneuf | 349 000 € | 141 m² | 2 475 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue Des Myosotis | 289 600 € | 144 m² | 2 011 € |
| 30/07/2024 | 2 All De La Mare | 275 000 € | 163 m² | 1 687 € |
| 26/07/2024 | 2 Hameau De La Miette | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 15/07/2024 | 303b Che Des Poteries | 291 000 € | 110 m² | 2 645 € |