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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Situé au premier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 82 m² offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques pas du centre du village ...
233 Chemin du Débat 83680 La Garde-Freinet
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 520 632 € | 53 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 545 880 € | 79 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 592 200 € | 125 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA GARDE FREINET → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA GARDE FREINET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA GARDE FREINET
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445 663 € | 5 182 € | 86 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5001 Seignerole Sud | 1 370 875 € | 63 m² | 21 760 € |
| 21/03/2025 | 5013 Rue Saint Joseph | 229 300 € | 71 m² | 3 230 € |
| 21/03/2025 | 5013 Rue Saint Joseph | 190 952 € | 64 m² | 2 984 € |
| 17/12/2024 | 5013 Rue Saint Joseph | 227 385 € | 76 m² | 2 992 € |
| 24/09/2024 | 13 Rue De L Eglise | 319 200 € | 65 m² | 4 911 € |
| 11/09/2024 | 36 Rue Saint Eloi | 431 000 € | 77 m² | 5 597 € |
| 08/02/2024 | 21 Rue Saint Jacques | 108 000 € | 90 m² | 1 200 € |
| 20/12/2023 | 11 Rue Saint Jean | 450 000 € | 65 m² | 6 923 € |
| 05/10/2023 | 5 Rpe Des Sarrazins | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 27/07/2023 | 5000 Saint Eloi | 278 555 € | 80 m² | 3 482 € |
| 19/06/2023 | 5000 Saint Eloi | 329 854 € | 78 m² | 4 229 € |
| 13/06/2023 | 1 Rue De La Planette | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |