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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
iad France - Barbara Knelange vous propose: Maison de village avec emplacement recherché et grand potentielSituée dans la partie ancienne, calme et pittoresque du village, cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA GARDE FREINET ↘ -21.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA GARDE FREINET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA GARDE FREINET
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA GARDE FREINET
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARDE FREINET
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARDE FREINET
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARDE FREINET
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARDE FREINET
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367 000 € | 3 058 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARDE FREINET
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367 000 € | 3 058 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARDE FREINET
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367 000 € | 3 058 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARDE FREINET
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312 000 € | 2 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARDE FREINET
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312 000 € | 2 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARDE FREINET
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312 000 € | 2 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5248 Rue De La Mairie | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue De L Eglise | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 10/01/2025 | 5000 Seignerole Sud | 650 000 € | 105 m² | 6 190 € |
| 11/10/2024 | 6346 Rue Du Noyer | 314 000 € | 90 m² | 3 489 € |
| 29/07/2024 | 5237 Rue Des Jardins | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 28/05/2024 | 16 Rue Saint Martin | 243 120 € | 110 m² | 2 210 € |
| 23/04/2024 | 5747 Refren | 425 000 € | 80 m² | 5 313 € |
| 01/03/2024 | 6282 Haut Refren | 1 000 000 € | 83 m² | 12 048 € |
| 27/02/2024 | 5466 Rte Nationale | 367 000 € | 95 m² | 3 863 € |
| 15/02/2024 | 11 Rue De La Planette | 266 000 € | 110 m² | 2 418 € |
| 16/01/2024 | 5791 Berard | 6 000 000 € | 96 m² | 62 500 € |
| 12/01/2024 | 255 Che Du Curnier | 875 000 € | 93 m² | 9 409 € |
| 05/10/2023 | 5012 Saint Eloi | 380 000 € | 81 m² | 4 691 € |
| 04/10/2023 | 6078 Les Gerets | 660 000 € | 110 m² | 6 000 € |
| 04/10/2023 | 1 Rue De La Poste | 225 616 € | 105 m² | 2 149 € |