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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Duplex dans la rue commerçante du village. Séjour, cuisine, deux chambres, une salle d'eau, entrée privative. Possibilité terrasseLes informations sur les risques auxquels ce bien ...
4 Ruelle de la Muette 95470 Saint-Witz
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA GARDE FREINET ↗ +17.9% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA GARDE FREINET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA GARDE FREINET
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210 000 € | 3 889 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 33 Bd De L Esplanade | 168 000 € | 56 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 5001 Seignerole Sud | 1 370 875 € | 63 m² | 21 760 € |
| 21/03/2025 | 5013 Rue Saint Joseph | 229 300 € | 71 m² | 3 230 € |
| 21/03/2025 | 5013 Rue Saint Joseph | 190 952 € | 64 m² | 2 984 € |
| 17/12/2024 | 5996 Res De L Ormeau | 124 000 € | 40 m² | 3 100 € |
| 16/12/2024 | 5001 Res Les Jardins De La Fontaine | 156 850 € | 37 m² | 4 239 € |
| 19/11/2024 | 5001 Res Les Jardins De La Fontaine | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Saint Eloi | 275 000 € | 46 m² | 5 978 € |
| 24/09/2024 | 13 Rue De L Eglise | 319 200 € | 65 m² | 4 911 € |
| 07/06/2024 | 13 Rue Saint Jacques | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 05/06/2024 | 7 Rte Nationale | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 14/03/2024 | 11 Rte Nationale | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 20/12/2023 | 11 Rue Saint Jean | 450 000 € | 65 m² | 6 923 € |
| 04/12/2023 | 11 Rue De L Eglise | 278 000 € | 60 m² | 4 633 € |
| 28/09/2023 | 30 Rue Saint Jacques | 357 000 € | 45 m² | 7 933 € |