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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
LA GARDE en résidence de bon standing de 1997 ravalée avec normes handicapées, nous vous présentons à la vente ce joli T3 tout confort, traversant, au 1er étage sur 4 avec ascenseu...
175 Avenue Frédéric Mistral 83130 La Garde
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 256 440 € | 37 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 59 056 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 83 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA GARDE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA GARDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA GARDE
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228 000 € | 2 815 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LA GARDE
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229 000 € | 3 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARDE
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229 000 € | 3 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LA GARDE
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224 500 € | 2 772 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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224 500 € | 2 772 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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233 200 € | 3 285 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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237 000 € | 3 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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237 000 € | 3 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9001 Res Les Restanques Du Thouar | 204 200 € | 72 m² | 2 836 € |
| 19/06/2025 | 9001 Imm Le Sezio | 155 100 € | 54 m² | 2 872 € |
| 23/05/2025 | Les Primeveres | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue Vincent Raspail | 129 200 € | 76 m² | 1 700 € |
| 15/05/2025 | 79 Rue Neptune | 246 000 € | 60 m² | 4 100 € |
| 30/04/2025 | 299 Av Abel Gance | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 29/04/2025 | 105 Bd Michel Zunino | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Du Rocher | 174 000 € | 72 m² | 2 417 € |
| 28/04/2025 | 407 Av Jules Ferry | 197 602 € | 65 m² | 3 040 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Les Restanques Du Thouar | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 16/04/2025 | 303 Rue Marc Delage | 249 750 € | 81 m² | 3 083 € |
| 14/04/2025 | 9001 Imm Le Sezio | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 01/04/2025 | 151 Rue Le Corbusier | 222 300 € | 62 m² | 3 585 € |
| 28/03/2025 | 9001 Res Les Restanques Du Thouar | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 24/03/2025 | 70 Rue Vincent Raspail | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |