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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
Maison à vendre stationnement et grangeOrpi a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison d'une surface d'environ 88m² carrez à rénover, fort potentiel, avec un terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA GARDE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA GARDE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 63 Rue De La Brunette | 658 000 € | 83 m² | 7 928 € |
| 06/06/2025 | 129 Imp Jehanne D Amalric Payet | 508 084 € | 94 m² | 5 405 € |
| 21/03/2025 | 171 Rue Palamede De Forbin | 515 000 € | 90 m² | 5 722 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue De La Brunette | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 27/01/2025 | 11 Rue Palamede De Forbin | 452 000 € | 97 m² | 4 660 € |
| 22/01/2025 | 225 Av Jean Moulin | 590 480 € | 101 m² | 5 846 € |
| 16/01/2025 | 98 Imp Theoma | 415 000 € | 80 m² | 5 188 € |
| 15/01/2025 | 486 Rue Albert Camus | 530 000 € | 78 m² | 6 795 € |
| 14/01/2025 | 41 Rue De Bretagne | 456 000 € | 98 m² | 4 653 € |
| 14/01/2025 | 379 Rue Jacques Prevert | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 09/01/2025 | 146 Imp Jehanne D Amalric Payet | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |
| 09/01/2025 | 159 Che De La Calade | 783 015 € | 86 m² | 9 105 € |
| 06/01/2025 | 108 All De Cogolin | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 30/12/2024 | 9100 Che De La Valette | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 23/12/2024 | 147 Av Fleurie | 380 527 € | 90 m² | 4 228 € |