5 049 546 €
Bien
LA GARDE
83130
N/A
vs marché
0
€/m²
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Local commercial
LA GARDE (83130)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 049 546 €
Honoraires agence (~5,0%)
-240 455 €
Prix net vendeur
4 809 091 €
Frais de notaire
+331 672 €
Émoluments
46 586 €
Droits & taxes
283 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 381 218 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 381 218 €
Capital à emprunter
5 381 218 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 64 321 €/mois | 194 912 €/mois | 5 402 964 € | 559 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 47 214 €/mois | 143 073 €/mois | 5 665 680 € | 822 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 34 149 €/mois | 103 482 €/mois | 6 146 820 € | 1 303 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 840 €/mois | 84 364 €/mois | 6 681 600 € | 1 838 504 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 24 116 €/mois | 73 079 €/mois | 7 234 800 € | 2 391 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-31 640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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