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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
En exclusivité – Avenue Julia Pillore, au calme absolu Idéalement situé entre la piscine de La Garde et le Pont de Suve, au sein d’une résidence sécurisée construite en 2005 avec p...
371 Avenue de la Republique 83000 Toulon
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA GARDE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA GARDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LA GARDE
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210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA GARDE
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T2 LA GARDE
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212 000 € | 4 417 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LA GARDE
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T2 LA GARDE
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212 000 € | 4 417 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 LA GARDE
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215 000 € | 3 981 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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T3 LA GARDE
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 185 Bd Michel Zunino | 156 000 € | 43 m² | 3 628 € |
| 19/06/2025 | 9001 Imm Le Sezio | 155 100 € | 54 m² | 2 872 € |
| 06/06/2025 | 226 Rue Le Corbusier | 206 300 € | 44 m² | 4 689 € |
| 15/05/2025 | 79 Rue Neptune | 246 000 € | 60 m² | 4 100 € |
| 29/04/2025 | 105 Bd Michel Zunino | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 28/04/2025 | 407 Av Jules Ferry | 197 602 € | 65 m² | 3 040 € |
| 24/04/2025 | 325 Av De La Paix | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 14/04/2025 | 9001 Imm Le Sezio | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 01/04/2025 | 151 Rue Le Corbusier | 222 300 € | 62 m² | 3 585 € |
| 28/03/2025 | 9001 Res Les Restanques Du Thouar | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 25/03/2025 | 64 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 167 500 € | 40 m² | 4 188 € |
| 24/03/2025 | 70 Rue Vincent Raspail | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 12/03/2025 | 45 Che De Rabasson | 111 900 € | 60 m² | 1 865 € |
| 05/03/2025 | 175 Av Frederic Mistral | 208 000 € | 68 m² | 3 059 € |
| 27/02/2025 | 97 Rue Doumet | 82 000 € | 51 m² | 1 608 € |