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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
IDEAL INVESTISSEUR. LA GARDE au sein d'une résidence de 2005 (92 lots) avec ascenseur un coquet STUDIO vendu meublé. Il comprend: un hall d'entrée avec rangement, une pièce princip...
Impasse Eugène AUGIAS 83130 La Garde
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA GARDE → -0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA GARDE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 392 Av Frederic Mistral | 114 105 € | 20 m² | 5 705 € |
| 26/05/2025 | 150 Rue Doumet | 160 000 € | 15 m² | 10 667 € |
| 19/05/2025 | 49 Rue Giel | 160 000 € | 23 m² | 6 957 € |
| 19/05/2025 | 7 Pl Justin Mussou | 77 871 € | 26 m² | 2 995 € |
| 14/05/2025 | 640 Che De Rabasson | 98 750 € | 18 m² | 5 486 € |
| 24/04/2025 | 156 Rue Jacques Prevert | 88 000 € | 20 m² | 4 400 € |
| 09/04/2025 | 49 Rue Gabriel Boudillon | 90 000 € | 26 m² | 3 462 € |
| 31/03/2025 | 392 Av Frederic Mistral | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 04/03/2025 | 102 Rue De L Horloge | 110 000 € | 21 m² | 5 238 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Vincent Raspail | 84 600 € | 37 m² | 2 286 € |
| 10/01/2025 | 86 Rue Sergent Chef Lesconnec | 111 500 € | 27 m² | 4 130 € |
| 19/12/2024 | 392 Av Frederic Mistral | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 10/12/2024 | La Calypso | 107 000 € | 23 m² | 4 652 € |
| 28/11/2024 | La Calypso | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 26/11/2024 | Le Thalassa | 123 000 € | 27 m² | 4 556 € |