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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
LA GARDE SUR LES HAUTEURS,Nous vous proposons une maison individuelle sur deux niveaux avec un joli séjour salon sud donnant sur une terrasse,une cuisine indépendante avec une véra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 526 260 € | 54 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 551 880 € | 80 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 598 680 € | 126 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 650 880 € | 179 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 232 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA GARDE
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517 000 € | 2 750 € | 188 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 84 Rue Max Barel | 733 000 € | 190 m² | 3 858 € |
| 17/12/2024 | 668b Av Abel Gance | 591 600 € | 151 m² | 3 918 € |
| 22/11/2024 | 111 Imp Du Fort Ste Marguerite | 692 000 € | 145 m² | 4 772 € |
| 27/09/2024 | 179 Rue Max Barrel | 980 000 € | 150 m² | 6 533 € |
| 01/07/2024 | 153 Rue Racine | 680 000 € | 150 m² | 4 533 € |
| 28/06/2024 | 27 Imp Du Vieux Four | 910 000 € | 168 m² | 5 417 € |
| 28/06/2024 | 160 Rue Pierre Le Coffic | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 22/04/2024 | 891 Che D Astouret | 680 000 € | 152 m² | 4 474 € |
| 07/02/2024 | 571 Rue Pierre Le Coffic | 1 093 000 € | 197 m² | 5 548 € |
| 14/12/2023 | 357d Bd Enseigne De Vaisseau Pont | 513 000 € | 165 m² | 3 109 € |
| 12/12/2023 | 101 Imp Des Rossignols | 909 720 € | 149 m² | 6 106 € |
| 25/08/2023 | 9021 Vieux Colombier | 567 000 € | 180 m² | 3 150 € |
| 03/07/2023 | 3 Res Fleurie | 530 000 € | 149 m² | 3 557 € |
| 03/04/2023 | 418 Che Du Vieux Colombier | 650 000 € | 180 m² | 3 611 € |
| 30/03/2023 | 465 Bd Enseigne De Vaisseau Pont | 865 000 € | 146 m² | 5 925 € |