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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Bel appartement T3 idéal investisseurDécouvrez ce bel appartement de 63 m² spacieux et adapaté PMR, situé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2019, dotée d'un as...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA GARDE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA GARDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA GARDE
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229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LA GARDE
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229 000 € | 3 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARDE
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229 000 € | 3 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LA GARDE
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227 000 € | 3 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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233 200 € | 3 285 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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237 000 € | 3 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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237 000 € | 3 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GARDE
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LA GARDE
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243 800 € | 3 126 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARDE
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243 800 € | 3 126 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LA GARDE
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214 000 € | 3 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9001 Res Les Restanques Du Thouar | 204 200 € | 72 m² | 2 836 € |
| 26/06/2025 | 185 Bd Michel Zunino | 156 000 € | 43 m² | 3 628 € |
| 19/06/2025 | 9001 Imm Le Sezio | 155 100 € | 54 m² | 2 872 € |
| 06/06/2025 | 226 Rue Le Corbusier | 206 300 € | 44 m² | 4 689 € |
| 23/05/2025 | Les Primeveres | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue Vincent Raspail | 129 200 € | 76 m² | 1 700 € |
| 15/05/2025 | 79 Rue Neptune | 246 000 € | 60 m² | 4 100 € |
| 29/04/2025 | 105 Bd Michel Zunino | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Du Rocher | 174 000 € | 72 m² | 2 417 € |
| 28/04/2025 | 407 Av Jules Ferry | 197 602 € | 65 m² | 3 040 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Les Restanques Du Thouar | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 16/04/2025 | 303 Rue Marc Delage | 249 750 € | 81 m² | 3 083 € |
| 14/04/2025 | 9001 Imm Le Sezio | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 01/04/2025 | 151 Rue Le Corbusier | 222 300 € | 62 m² | 3 585 € |
| 28/03/2025 | 9001 Res Les Restanques Du Thouar | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |