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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 113 m²
RARE à LA GARDE dans une petite copropriété de 2008 (14 lots) située dans un écrin de verdure et au calme, un spacieux appartement T5 en toit terrasse au 2ème et dernier étage avec...
235 Avenue Julia Pillore 83130 La Garde
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 407 €/mois | 22 445 €/mois | 622 188 € | 64 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 652 440 € | 94 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 707 940 € | 150 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 769 440 € | 211 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 275 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LA GARDE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA GARDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 All Des Quatre Chemins | 2 100 000 € | 96 m² | 21 875 € |
| 24/03/2025 | 70 Rue Marc Delage | 204 850 € | 90 m² | 2 276 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Jules Valles | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 25/02/2025 | 5073 Le Thouar | 525 000 € | 92 m² | 5 707 € |
| 28/01/2025 | 399 Rue Olivier De Serres | 418 000 € | 96 m² | 4 354 € |
| 17/12/2024 | 9001 Res Les Restanques Du Thouar | 246 000 € | 92 m² | 2 674 € |
| 18/10/2024 | 15 Rue Albert Piault | 337 000 € | 105 m² | 3 210 € |
| 26/09/2024 | 435 Av Frederic Mistral | 383 828 € | 106 m² | 3 621 € |
| 19/09/2024 | 9001 Res Les Restanques Du Thouar | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 23/07/2024 | 9001 Lot Les Naiades | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 22/07/2024 | 9001 Le Berlioz | 259 000 € | 93 m² | 2 785 € |
| 09/07/2024 | 53 Av De Montesarchio | 256 000 € | 103 m² | 2 485 € |
| 27/11/2023 | 814 Bd Sainte Genevieve | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 21/11/2023 | 303 Rue Marc Delage | 264 500 € | 93 m² | 2 844 € |
| 09/11/2023 | 70 Rue Marc Delage | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |