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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 124 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Julien Sgheiz vous propose: Superbe appartement clé en main avec jardin sur la Garde à 2km de la mer et proche des commerces. Découvrez cet a...
62 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny 83130 La Garde
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 394 380 € | 40 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 487 680 € | 134 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 174 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA GARDE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA GARDE Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 3 Rue Jules Valles | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 18/10/2024 | 15 Rue Albert Piault | 337 000 € | 105 m² | 3 210 € |
| 26/09/2024 | 435 Av Frederic Mistral | 383 828 € | 106 m² | 3 621 € |
| 09/07/2024 | 53 Av De Montesarchio | 256 000 € | 103 m² | 2 485 € |
| 27/11/2023 | 814 Bd Sainte Genevieve | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 11/05/2023 | 303 Rue Marc Delage | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |