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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
LA GARDE, Sainte Marguerite: Belle maison familiale T6 avec.Venez découvrir chez AMV cette superbe maison au coeur de Ste Marguerite; proche de la plage, des commerces, des transpo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 813 €/mois | 26 706 €/mois | 740 292 € | 76 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 776 280 € | 112 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 842 220 € | 178 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 915 600 € | 252 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 991 200 € | 327 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA GARDE ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA GARDE
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690 000 € | 4 107 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GARDE
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690 000 € | 4 107 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T9 LA GARDE
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693 000 € | 3 850 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 LA GARDE
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693 000 € | 3 850 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 LA GARDE
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693 000 € | 3 850 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T7 LA GARDE
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680 000 € | 4 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LA GARDE
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680 000 € | 4 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T9 LA GARDE
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700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 LA GARDE
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700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T7 LA GARDE
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649 000 € | 3 933 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 LA GARDE
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649 000 € | 3 910 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GARDE
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649 000 € | 3 910 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GARDE
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649 000 € | 3 910 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 LA GARDE
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649 000 € | 3 933 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 LA GARDE
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642 000 € | 3 452 € | 186 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 84 Rue Max Barel | 733 000 € | 190 m² | 3 858 € |
| 25/02/2025 | 312 Mte Du Thouar | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 17/12/2024 | 668b Av Abel Gance | 591 600 € | 151 m² | 3 918 € |
| 22/11/2024 | 111 Imp Du Fort Ste Marguerite | 692 000 € | 145 m² | 4 772 € |
| 22/11/2024 | 9002 Res L Oree De La Garde | 703 940 € | 134 m² | 5 253 € |
| 16/10/2024 | 143 Av Des Sonias | 400 000 € | 136 m² | 2 941 € |
| 15/10/2024 | 154 Rue Jean Baptiste Lavene | 288 750 € | 135 m² | 2 139 € |
| 27/09/2024 | 179 Rue Max Barrel | 980 000 € | 150 m² | 6 533 € |
| 19/09/2024 | 141 All Betelgeuse | 415 700 € | 137 m² | 3 034 € |
| 01/07/2024 | 153 Rue Racine | 680 000 € | 150 m² | 4 533 € |
| 28/06/2024 | 27 Imp Du Vieux Four | 910 000 € | 168 m² | 5 417 € |
| 28/06/2024 | 160 Rue Pierre Le Coffic | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 28/06/2024 | 160 Rue Pierre Le Coffic | 530 000 € | 140 m² | 3 786 € |
| 22/04/2024 | 891 Che D Astouret | 680 000 € | 152 m² | 4 474 € |
| 15/04/2024 | 81 Rue Des Cigales | 450 000 € | 138 m² | 3 261 € |