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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
EXCLUSIVITE - LA GARDE CENTRE, Place Victor Hugo. Appartement T2 au 2ème étage (SANS ASCENSEUR) de 42.87 m², comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine donnant sur loggia, celli...
16 Rue Vincent Raspail 83130 La Garde
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 120 792 € | 12 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 126 720 € | 18 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 29 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 149 520 € | 41 225 € | 3,40% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 53 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA GARDE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA GARDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA GARDE
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111 300 € | 2 650 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 185 Bd Michel Zunino | 156 000 € | 43 m² | 3 628 € |
| 19/06/2025 | 9001 Imm Le Sezio | 155 100 € | 54 m² | 2 872 € |
| 06/06/2025 | 226 Rue Le Corbusier | 206 300 € | 44 m² | 4 689 € |
| 19/05/2025 | 49 Rue Giel | 160 000 € | 23 m² | 6 957 € |
| 19/05/2025 | 7 Pl Justin Mussou | 77 871 € | 26 m² | 2 995 € |
| 15/05/2025 | 79 Rue Neptune | 246 000 € | 60 m² | 4 100 € |
| 29/04/2025 | 105 Bd Michel Zunino | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 24/04/2025 | 325 Av De La Paix | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 09/04/2025 | 49 Rue Gabriel Boudillon | 90 000 € | 26 m² | 3 462 € |
| 01/04/2025 | 151 Rue Le Corbusier | 222 300 € | 62 m² | 3 585 € |
| 28/03/2025 | 9001 Res Les Restanques Du Thouar | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 25/03/2025 | 64 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 167 500 € | 40 m² | 4 188 € |
| 24/03/2025 | 70 Rue Vincent Raspail | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 12/03/2025 | 45 Che De Rabasson | 111 900 € | 60 m² | 1 865 € |
| 27/02/2025 | 97 Rue Doumet | 82 000 € | 51 m² | 1 608 € |