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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Vente 5 Pièce(s).Maison individuelle située à La Garde dans un quartier résidentiel et recherché.La maison est composée au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie ouverte sur la c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 855 €/mois | 23 803 €/mois | 659 820 € | 68 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 766 €/mois | 17 473 €/mois | 691 920 € | 100 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 170 €/mois | 12 636 €/mois | 750 600 € | 159 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 816 000 € | 224 529 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 883 500 € | 292 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA GARDE ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA GARDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA GARDE
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598 000 € | 4 096 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 LA GARDE
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635 000 € | 4 233 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARDE
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635 000 € | 4 233 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARDE
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590 000 € | 3 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARDE
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645 000 € | 4 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARDE
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645 000 € | 4 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 LA GARDE
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645 000 € | 4 161 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LA GARDE
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645 000 € | 4 161 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 LA GARDE
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 LA GARDE
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575 000 € | 4 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARDE
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575 000 € | 4 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 115 Rue De La Pinede | 488 000 € | 125 m² | 3 904 € |
| 31/03/2025 | 1044 Av Commandant Houot | 407 350 € | 110 m² | 3 703 € |
| 25/02/2025 | 312 Mte Du Thouar | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 22/01/2025 | 225 Av Jean Moulin | 590 480 € | 101 m² | 5 846 € |
| 14/01/2025 | 379 Rue Jacques Prevert | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 30/12/2024 | 9100 Che De La Valette | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 17/12/2024 | 668b Av Abel Gance | 591 600 € | 151 m² | 3 918 € |
| 10/12/2024 | 152 Rue Jules Valles | 470 500 € | 110 m² | 4 277 € |
| 05/12/2024 | 34 Imp Georges Bizet | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 03/12/2024 | 200 Rue Marc Chagall | 417 000 € | 108 m² | 3 861 € |
| 22/11/2024 | 111 Imp Du Fort Ste Marguerite | 692 000 € | 145 m² | 4 772 € |
| 22/11/2024 | 9002 Res L Oree De La Garde | 703 940 € | 134 m² | 5 253 € |
| 04/11/2024 | 49 Rue Des Vestales | 560 000 € | 101 m² | 5 545 € |
| 31/10/2024 | 330 Rue Pierre Gaillard | 698 850 € | 115 m² | 6 077 € |
| 16/10/2024 | 143 Av Des Sonias | 400 000 € | 136 m² | 2 941 € |