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EN EXCLUSIVITE : VENDS :MAISON DU VIEUX VILLAGE DE LA GARDE R + 2 , MAISON ENTIEREMENT REFAITE , PLANCHER BETON, ELECTRICITE REFAIT A NEUF AVEC TABLEAU ELECTRIQUE , ALIMENTATION EA...
23 Rue du Jeu de Paume 83130 La Garde
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 219 324 € | 22 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 229 920 € | 33 355 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 52 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 74 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 97 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA GARDE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA GARDE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 51 Rue Ledru Rollin | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 28/02/2025 | 1133 Che De Sainte Musse | 560 000 € | 59 m² | 9 492 € |
| 28/02/2025 | 1133 Che De Sainte Musse | 337 000 € | 59 m² | 5 712 € |
| 06/01/2025 | 144 Rue Jean Baptiste Lavene | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 29/11/2024 | 184 Rue Denis Papin | 370 000 € | 54 m² | 6 852 € |
| 28/11/2024 | 55 Av Roger Salengro | 288 800 € | 68 m² | 4 247 € |
| 28/11/2024 | Les Mas Du Gros Pin | 268 000 € | 45 m² | 5 956 € |
| 14/11/2024 | 17 Rue Du Four | 252 000 € | 60 m² | 4 200 € |
| 16/09/2024 | 154 Rue Pierre Le Coffic | 289 100 € | 59 m² | 4 900 € |
| 29/07/2024 | 98 Imp Des Rossignols | 190 997 € | 42 m² | 4 548 € |
| 23/07/2024 | 36 Av Baptistin Autran | 181 000 € | 48 m² | 3 771 € |
| 16/07/2024 | 162 Rue Joliot Curie Les Vignes | 500 000 € | 64 m² | 7 813 € |
| 30/04/2024 | 224 Av 1er Bim Du Pacifique | 350 000 € | 53 m² | 6 604 € |
| 15/03/2024 | 139 Av Pierre Loti | 143 520 € | 65 m² | 2 208 € |
| 05/03/2024 | 96 Imp Des Rossignols | 379 000 € | 62 m² | 6 113 € |