214 790 €
Bien
123 m²
LA GACILLY
56200
N/A
vs marché
1 746
€/m²
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Bien • 7 pièces • 123 m²
LA GACILLY (56200) • la Gacilly
Construction
1974
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
295 kWh/m²
GES
F
92 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 228 €
Prix net vendeur
204 562 €
Frais de notaire
+15 857 €
Émoluments
2 438 €
Droits & taxes
12 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 647 €
Capital à emprunter
230 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 231 588 € | 24 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 298 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 78 738 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,56%
16 236 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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