261 700 €
T3
68 m²
LA GACILLY
56200
N/A
vs marché
3 849
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit261 700 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
LA GACILLY (56200) • la Gacilly
Étage
RDC
Construction
2024
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage électrique
iad France - Christel Bellier (07 44 73 87 90) vous propose : La Gacilly - Appartement 3 pièces avec jardin/terrasse de 34 m² environ et prestations haut de gammeRare à La Gacilly ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 700 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 643 €
Prix net vendeur
248 057 €
Frais de notaire
+18 840 €
Émoluments
2 855 €
Droits & taxes
14 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 540 €
Capital à emprunter
280 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 281 652 € | 29 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 295 320 € | 42 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 320 400 € | 67 914 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 348 240 € | 95 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 124 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
8 976 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA GACILLY
|
261 700 € | 3 849 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA GACILLY
|
261 700 € | 3 849 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA GACILLY
|
261 700 € | 3 849 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA GACILLY
|
261 700 € | 3 849 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA GACILLY
|
261 700 € | 3 849 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA GACILLY
|
261 700 € | 3 849 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA GACILLY
|
261 700 € | 3 849 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA GACILLY
|
247 300 € | 3 864 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA GACILLY
|
247 300 € | 3 864 € | 64 m² | 3 | Voir |