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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 188 m²
proposé par RANCE IMMO ! A proximité des plages de ST MALO CANCALE, et de la gare de DOL DE BRETAGNE, gros potentiel pour cette charmante maison en pierres offrant volumes et fonct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 37 Rte De Hirel | 373 100 € | 220 m² | 1 696 € |
| 28/03/2025 | 19 Rte De Hirel | 407 000 € | 214 m² | 1 902 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Du Four A Pain | 350 000 € | 161 m² | 2 174 € |
| 28/02/2025 | 56 Rue De Saint Malo | 195 000 € | 160 m² | 1 219 € |
| 28/01/2025 | 116 Rue De Saint Malo | 600 000 € | 216 m² | 2 778 € |
| 27/10/2023 | 9 Che De La Renaudiere | 327 000 € | 186 m² | 1 758 € |
| 31/08/2023 | 51 Rue De Saint Malo | 420 000 € | 165 m² | 2 545 € |
| 11/08/2023 | 7 Rue De La Jagaudiere | 370 000 € | 153 m² | 2 418 € |