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199 000 €
Bien 81 m²
LA FRENAYE 76170
N/A vs marché
2 457 €/m²

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199 000

Bien • 4 pièces • 81 m²

LA FRENAYE (76170) • la Frénaye
Niveaux 2
Jardin
DPE D 202 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Venez découvrir cette maison individuelle rénovée viable de plain pied comprenant : cuisine ouverte sur séjour/salon, 1 chambre,salle de douche et wc. A l'étage :espace ouvert offr...

14 La Grand Rue 76170 La Frénaye

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 199 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 476 €
Prix net vendeur 189 524 €
Frais de notaire +14 824 €
Émoluments 2 293 €
Droits & taxes 11 181 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 213 824 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 213 824 €
Capital à emprunter 213 824 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 556 €/mois 7 745 €/mois 214 704 € 22 263 € 3,15%
10 ans 1 876 €/mois 5 685 €/mois 225 120 € 32 679 € 3,20%
20 ans 1 106 €/mois 3 352 €/mois 265 440 € 72 999 € 3,40%
25 ans 963 €/mois 2 918 €/mois 288 900 € 96 459 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
10 692 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-641 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 891 €/an
Charges copro. NR 486 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 748 €/an
GLI (2,5%) 267 €/an
Vacance locative 891 €/an
Total charges 3 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aRJa1 Actuel
199 000 € -
#9QEsn
199 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).