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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 72 m²
Maison à vendre La Foye-Monjault.PETIT PRIX – Spécial investisseur ! Maison à rénover + grangeÀ seulement 30 min de Niort et 45 min de La Rochelle, saisissez cette opportunité rare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 25 200 € | 2 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 26 520 € | 3 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 28 800 € | 6 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 130 €/mois | 394 €/mois | 31 200 € | 8 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 113 €/mois | 342 €/mois | 33 900 € | 11 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 1 Che Du Fenetreau | 435 000 € | 77 m² | 5 649 € |
| 17/03/2025 | 3 Che Du Fenetreau | 435 000 € | 75 m² | 5 800 € |
| 19/07/2023 | 23 Rue Du Champ De Foire | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 22/06/2023 | 8 Rue Centrale | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 27/03/2023 | 6 Rue Marie Moreau | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |