65 000 €
T3
91 m²
LA FOYE MONJAULT
79360
-51%
vs marché
714
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 000 €
Maison • 3 pièces • 91 m²
LA FOYE MONJAULT (79360) • la Foye-Monjault
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 095 €
Prix net vendeur
61 905 €
Frais de notaire
+6 072 €
Émoluments
1 070 €
Droits & taxes
3 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 072 €
Capital à emprunter
71 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,48%
12 012 €/an
Rendement net
11,64%
après charges
Cashflow
+273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA FOYE MONJAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA FOYE MONJAULT
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65 000 € | 714 € | 91 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 1 Che Du Fenetreau | 435 000 € | 77 m² | 5 649 € |
| 17/03/2025 | 3 Che Du Fenetreau | 435 000 € | 75 m² | 5 800 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue Marie Moreau | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue Des Artisans | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 20/12/2023 | 18 Rue Du Centre | 103 000 € | 98 m² | 1 051 € |
| 19/07/2023 | 23 Rue Du Champ De Foire | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 22/06/2023 | 8 Rue Centrale | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 27/03/2023 | 6 Rue Marie Moreau | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |