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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FOUILLOUSE ↘ -30.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FOUILLOUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA FOUILLOUSE
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149 000 € | 1 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5712a La Porchere | 162 000 € | 92 m² | 1 761 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue Traversiere | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 23/12/2024 | 101 Che Des Sources | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 18/12/2024 | 8 Che De La Rozaliere | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue Du Marche | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue Du Marche | 185 390 € | 95 m² | 1 951 € |
| 28/11/2024 | 62 Rue De La Liberation | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 30/09/2024 | 6 All Du Pilat | 282 000 € | 86 m² | 3 279 € |
| 16/09/2024 | 19 Rue Du Vernay | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 01/08/2024 | 21 Rte De Saint Heand | 266 986 € | 90 m² | 2 967 € |
| 14/06/2024 | 5 All Des Pervenches | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 12/06/2024 | 11 Rue De Bel Air | 197 170 € | 95 m² | 2 075 € |
| 10/06/2024 | 9 Rue J.m Goubelly | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 31/05/2024 | 19 Rte De Saint Heand | 249 000 € | 90 m² | 2 767 € |
| 29/05/2024 | 9017 Lot Du Belvedere | 246 445 € | 89 m² | 2 769 € |