330 750 €
T5
113 m²
LA FOUILLOUSE
42480
+6%
vs marché
2 927
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 750 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
LA FOUILLOUSE (42480) • la Fouillouse
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 243 €
Prix net vendeur
316 507 €
Frais de notaire
+23 534 €
Émoluments
3 511 €
Droits & taxes
18 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 284 €
Capital à emprunter
354 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 355 740 € | 36 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 404 640 € | 85 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 439 920 € | 121 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 157 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
14 916 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA FOUILLOUSE ↘ -17.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA FOUILLOUSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 111 Che D Amouilloux | 320 000 € | 121 m² | 2 645 € |
| 28/03/2025 | 21 All Des Florianes | 445 550 € | 133 m² | 3 350 € |
| 21/02/2025 | 5712a La Porchere | 162 000 € | 92 m² | 1 761 € |
| 24/01/2025 | 3 D Mille Quatre Ving Deux | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |
| 23/12/2024 | 101 Che Des Sources | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 20/12/2024 | 750 All Des Perrotins | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 18/12/2024 | 8 Che De La Rozaliere | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |
| 18/12/2024 | 64 All De L'aviation | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue Du Marche | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue Du Marche | 185 390 € | 95 m² | 1 951 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Du Vieux Chateau | 185 390 € | 110 m² | 1 685 € |
| 22/11/2024 | 5 All Du Chene De La Dame | 263 900 € | 124 m² | 2 128 € |
| 19/11/2024 | 67 Rue De La Liberation | 299 000 € | 118 m² | 2 534 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue Du Vieux Chateau | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 11/09/2024 | 22 All De L'aviation | 294 000 € | 111 m² | 2 649 € |