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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
LA FOUILLOUSE CENTRE, dans maison neuve F4 composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 50 m² , 3 chambres, garage double, cave, buanderie. Cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 549 600 € | 183 617 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA FOUILLOUSE ↗ +24.3% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA FOUILLOUSE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 46b Rue De La Liberation | 287 250 € | 104 m² | 2 762 € |
| 20/12/2024 | 46b Rue De La Liberation | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 09/12/2024 | 11 Rte De Saint Heand | 159 000 € | 68 m² | 2 338 € |
| 02/10/2024 | 20b Rue Des Grandes Maisons | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 22/07/2024 | 40 Che Du Bessy | 255 600 € | 78 m² | 3 277 € |
| 29/04/2024 | 7 Rue De La Croix De Mission | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 11/08/2023 | 7 Rue De La Croix De Mission | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 13/07/2023 | 20b Rue Des Grandes Maisons | 116 820 € | 68 m² | 1 718 € |
| 26/04/2023 | 46b Rue De La Liberation | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |