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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
iad France - Grégory Comitré vous propose: À VENDREEN EXCLUSIVITÉMaison récente 5 pièces – 97 m² – Terrain 630 m² – La FouillouseSituée sur le secteur recherché de La Fouillouse, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA FOUILLOUSE ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA FOUILLOUSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5712a La Porchere | 162 000 € | 92 m² | 1 761 € |
| 24/01/2025 | 3 D Mille Quatre Ving Deux | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue Traversiere | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 23/12/2024 | 101 Che Des Sources | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 20/12/2024 | 750 All Des Perrotins | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 18/12/2024 | 8 Che De La Rozaliere | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |
| 18/12/2024 | 64 All De L'aviation | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue Du Marche | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue Du Marche | 185 390 € | 95 m² | 1 951 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Du Vieux Chateau | 185 390 € | 110 m² | 1 685 € |
| 30/09/2024 | 6 All Du Pilat | 282 000 € | 86 m² | 3 279 € |
| 16/09/2024 | 19 Rue Du Vernay | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 11/09/2024 | 22 All De L'aviation | 294 000 € | 111 m² | 2 649 € |
| 29/08/2024 | 3 Av Jean Faure | 360 990 € | 110 m² | 3 282 € |
| 01/08/2024 | 21 Rte De Saint Heand | 266 986 € | 90 m² | 2 967 € |