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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Il n'est jamais trop tard... sauf cette fois! Déjà en compromis par OFNMI, agence immobilière locale et indépendante à l'Etrat. Cette maison n'est plus disponible mais nous avons s...
Rue de la Croix de Mission 42480 La Fouillouse
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 116 480 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FOUILLOUSE ↘ -29.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FOUILLOUSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 111 Che D Amouilloux | 320 000 € | 121 m² | 2 645 € |
| 28/03/2025 | 21 All Des Florianes | 445 550 € | 133 m² | 3 350 € |
| 16/12/2024 | 6b Rue De La Liberation | 385 000 € | 164 m² | 2 348 € |
| 22/11/2024 | 5 All Du Chene De La Dame | 263 900 € | 124 m² | 2 128 € |
| 19/11/2024 | 67 Rue De La Liberation | 299 000 € | 118 m² | 2 534 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue Du Vieux Chateau | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 26/08/2024 | 7 Lot Du Belvedere | 625 000 € | 148 m² | 4 223 € |
| 28/06/2024 | 6 All Du Pre D'agon | 434 200 € | 140 m² | 3 101 € |
| 27/06/2024 | 10 All Du Bois Du Four | 532 000 € | 140 m² | 3 800 € |
| 28/05/2024 | 5 Che Des Egauds | 329 000 € | 143 m² | 2 301 € |
| 07/05/2024 | 3 Imp Jean Pupier | 456 000 € | 166 m² | 2 747 € |
| 30/04/2024 | 12 All De Chantalouette | 339 000 € | 142 m² | 2 387 € |
| 24/01/2024 | 45 Rte De Saint Galmier | 414 300 € | 135 m² | 3 069 € |
| 07/11/2023 | 36 All Du Levant | 638 400 € | 163 m² | 3 917 € |
| 30/10/2023 | 14 All De Beccaud | 690 115 € | 162 m² | 4 260 € |