248 535 €
Bien
71 m²
LA FOREST LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
3 500
€/m²
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Bien • 3 pièces • 71 m²
LA FOREST LANDERNEAU (29800)
Caractéristiques en cours de récupération
CAPIFRANCE Luxe & Prestige Gaétan vous présente LANDERNEAU Centre. Résidence CAP SUD . Prestation unique de 2025. Architecture contemporaine, ce bâtiment proposera des prestations ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 535 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 835 €
Prix net vendeur
236 700 €
Frais de notaire
+18 061 €
Émoluments
2 746 €
Droits & taxes
13 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 596 €
Capital à emprunter
266 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 267 708 € | 27 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 280 680 € | 40 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 304 560 € | 64 624 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 91 024 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 118 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
9 372 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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