2 176 900 €
T12
340 m²
LA FLOTTE
17630
-20%
vs marché
6 403
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 176 900 €
Maison • 12 pièces • 340 m²
LA FLOTTE (17630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 176 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-83 727 €
Prix net vendeur
2 093 173 €
Frais de notaire
+145 393 €
Émoluments
20 546 €
Droits & taxes
123 497 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 322 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 322 293 €
Capital à emprunter
2 322 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 758 €/mois | 84 115 €/mois | 2 331 672 € | 241 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 375 €/mois | 61 742 €/mois | 2 445 000 € | 354 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 737 €/mois | 44 658 €/mois | 2 652 660 € | 562 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 014 €/mois | 36 406 €/mois | 2 883 360 € | 793 297 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 407 €/mois | 31 536 €/mois | 3 122 100 € | 1 032 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,06%
44 880 €/an
Rendement net
1,32%
après charges
Cashflow
-11 056 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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