2 870 000 €
Bien
397 m²
LA FLOTTE
17630
N/A
vs marché
7 229
€/m²
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Créer un compte gratuit2 870 000 €
Bien • 7 pièces • 397 m²
LA FLOTTE (17630)
Terrasse
Jardin
Garage
iad France - Julien TROUSSET vous propose : Venez finaliser le projet de vos rêves grâce à cette propriété d’exception, en plein coeur du village de la Flotte. Cette bâtisse emblém...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 870 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-136 667 €
Prix net vendeur
2 733 333 €
Frais de notaire
+189 299 €
Émoluments
26 683 €
Droits & taxes
161 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 059 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 059 299 €
Capital à emprunter
3 059 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 568 €/mois | 110 812 €/mois | 3 071 712 € | 318 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 842 €/mois | 81 339 €/mois | 3 221 040 € | 467 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 414 €/mois | 58 830 €/mois | 3 494 520 € | 741 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 827 €/mois | 47 961 €/mois | 3 798 480 € | 1 045 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 710 €/mois | 41 545 €/mois | 4 113 000 € | 1 359 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
52 404 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-14 962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 367 €/an
Charges copro. NR
2 382 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 668 €/an
GLI (2,5%)
1 310 €/an
Vacance locative
4 365 €/an
Total charges
16 242 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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