1 297 500 €
Bien
212 m²
LA FLOTTE
17630
N/A
vs marché
6 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 297 500 €
Bien • 7 pièces • 212 m²
LA FLOTTE (17630)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
241 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
iad France - Lionel Bercier vous propose: Charmante Maison de 212m² à La Flotte sur l'Île de Ré - Idéalement Située et Restaurée- Ancien chai avec charme de l'ancien!!! Découvrez c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 297 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 786 €
Prix net vendeur
1 235 714 €
Frais de notaire
+86 581 €
Émoluments
12 324 €
Droits & taxes
72 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 384 081 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 384 081 €
Capital à emprunter
1 384 081 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 544 €/mois | 50 133 €/mois | 1 389 696 € | 144 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 144 €/mois | 36 800 €/mois | 1 457 280 € | 211 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 783 €/mois | 26 615 €/mois | 1 580 940 € | 335 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 161 €/mois | 21 700 €/mois | 1 718 640 € | 472 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 203 €/mois | 18 797 €/mois | 1 860 900 € | 615 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,16%
27 984 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-6 523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible