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MAISON A VENDRE 3 PIECES / 45 M² LA FLOTTEImmobilier ile de Ré - maison à vendre - La Flotte Charmante Maison à La Flotte dans une Résidence avec Piscine Découvrez cette charmante ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 201 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA FLOTTE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA FLOTTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA FLOTTE
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425 000 € | 9 444 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FLOTTE
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415 000 € | 8 646 € | 48 m² | 3 | Voir |
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398 000 € | 8 292 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FLOTTE
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393 750 € | 7 292 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FLOTTE
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393 750 € | 7 292 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FLOTTE
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390 000 € | 7 358 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FLOTTE
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390 000 € | 7 358 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FLOTTE
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390 000 € | 7 358 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FLOTTE
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390 000 € | 7 358 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FLOTTE
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390 000 € | 7 358 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FLOTTE
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390 000 € | 7 358 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FLOTTE
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390 000 € | 7 358 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FLOTTE
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365 000 € | 7 935 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FLOTTE
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365 000 € | 8 111 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FLOTTE
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364 000 € | 7 583 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 47b Rue Gaston Lem | 380 000 € | 42 m² | 9 048 € |
| 28/03/2025 | 69 Rue De La Touche | 440 000 € | 57 m² | 7 719 € |
| 11/03/2025 | 37 Rue Gustave Dechezeaux | 1 212 500 € | 40 m² | 30 313 € |
| 27/02/2025 | 13 Rte De Saint Martin | 346 670 € | 52 m² | 6 667 € |
| 12/02/2025 | 22b Rue Du Fond De Coquereau | 358 000 € | 52 m² | 6 885 € |
| 27/12/2024 | 13 Che Des Pouzereaux | 1 269 400 € | 58 m² | 21 886 € |
| 14/10/2024 | 7 Rue De La Touche | 612 525 € | 64 m² | 9 571 € |
| 20/09/2024 | 19 Rue Baptiste Bernard | 561 010 € | 53 m² | 10 585 € |
| 29/08/2024 | 24 Rue Camille Mague | 452 000 € | 65 m² | 6 954 € |
| 01/07/2024 | 14 Rue De L Electricite | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 29/03/2024 | 5 Rle Des Bancs | 330 000 € | 50 m² | 6 600 € |
| 07/03/2024 | 24 Rue Gustave Dechezeaux | 447 780 € | 56 m² | 7 996 € |
| 26/01/2024 | 56ter Rue Gaston Lem | 255 000 € | 31 m² | 8 226 € |
| 11/01/2024 | 1 Rue Aristide Guignier | 650 000 € | 65 m² | 10 000 € |
| 18/12/2023 | 10 Imp Des Comtesses | 600 000 € | 65 m² | 9 231 € |