Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Un projet de construction Cette maison de 71m², 2 chambres + garage sur un terrain bien exposé de 549m² à La Flocellière (Sèvremont). Nous vous proposons un modèle de maison plain-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 195 552 € | 20 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 67 627 € | 3,45% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 89 347 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA FLOCELLIERE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA FLOCELLIERE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA MEILLERAIE TILLAY
|
181 072 € | 2 550 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA MEILLERAIE TILLAY
|
181 072 € | 2 550 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA MEILLERAIE TILLAY
|
180 267 € | 2 048 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MEILLERAIE TILLAY
|
180 267 € | 2 048 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FLOCELLIERE
|
180 267 € | 2 048 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MESMIN
|
180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MESMIN
|
180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MESMIN
|
180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MESMIN
|
180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MESMIN
|
180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA POMMERAIE SUR SEVRE
|
183 500 € | 2 447 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 POUZAUGES
|
187 108 € | 2 282 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 POUZAUGES
|
175 000 € | 2 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA MEILLERAIE TILLAY
|
174 059 € | 1 978 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MEILLERAIE TILLAY
|
174 059 € | 1 978 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 10 Rue Marechal Leclerc | 122 850 € | 88 m² | 1 396 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue De La Garenne | 189 500 € | 71 m² | 2 669 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Du Pas De L'angeliere | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 24/09/2025 | 5269 Rue Des Ombrages | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 19/09/2025 | 4 Rue Des Tilleuls | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 28/08/2025 | 13 La Mongie | 135 500 € | 85 m² | 1 594 € |
| 19/08/2025 | 6 Rue Des Meuniers | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 12/08/2025 | 7 Rue Des Fadets | 78 000 € | 65 m² | 1 200 € |
| 06/08/2025 | 111 La Baire | 162 500 € | 85 m² | 1 912 € |
| 04/08/2025 | 105 La Bretonniere Stmichel | 209 500 € | 88 m² | 2 381 € |
| 28/07/2025 | 11 Le Moulin Croue | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 25/07/2025 | 4 Rue Du Marineau | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 15/07/2025 | 4 Pl Du Sommet | 211 000 € | 60 m² | 3 517 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Jean De Tinguy | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue De La Chaintre | 87 500 € | 75 m² | 1 167 € |