204 750 €
Bien
183 m²
LA FLECHE
72200
N/A
vs marché
1 119
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 750 €
Bien • 6 pièces • 183 m²
LA FLECHE (72200)
Niveaux
3
Balcon
Jardin
DPE
E
328 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
Énergie
Bois
Chauffage
Individuel
En centre-ville de La Flèche... Maison de ville avec entrée sous un porche couvert donnant accès au jardin et à la partie lingerie, cave, et espace de stockage. Petit hall d'entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 750 €
Prix net vendeur
195 000 €
Frais de notaire
+15 201 €
Émoluments
2 346 €
Droits & taxes
11 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 951 €
Capital à emprunter
219 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 221 256 € | 23 301 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 232 080 € | 34 125 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 252 180 € | 54 225 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 76 365 € | 3,45% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 100 845 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,80%
24 156 €/an
Rendement net
7,50%
après charges
Cashflow
+99 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible