353 566 €
Bien
244 m²
LA FLECHE
72200
N/A
vs marché
1 449
€/m²
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Créer un compte gratuit353 566 €
Bien • 10 pièces • 244 m²
LA FLECHE (72200)
Niveaux
2
Jardin
Garage
DPE
D
223 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Stéphanie DRONNE vous propose ce magnifique bien de caractère idéalement située en plein centre ville de La Flèche à proximité de toutes les commodités. Maison de Maitre très lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 566 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 836 €
Prix net vendeur
336 730 €
Frais de notaire
+24 922 €
Émoluments
3 705 €
Droits & taxes
19 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 488 €
Capital à emprunter
378 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 524 €/mois | 13 709 €/mois | 380 016 € | 39 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 398 520 € | 57 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 432 360 € | 91 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 131 441 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 514 200 € | 173 561 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,11%
32 208 €/an
Rendement net
5,81%
après charges
Cashflow
-367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 684 €/an
Charges copro. NR
1 464 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 255 €/an
GLI (2,5%)
805 €/an
Vacance locative
2 683 €/an
Total charges
10 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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