215 990 €
Bien
64 m²
LA FLECHE
72200
N/A
vs marché
3 375
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 990 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
TRAVAUX
LA FLECHE (72200) • la Flèche
Niveaux
5
Construction
2026
Copropriété
46 lots
Terrasse
Balcon
Garage
- Jessica DESOGUS (EI) - Il reste encore 15 appartements trois pièces avec deux chambres disponibles. Chaque logement bénéficie de son propre balcon et d'une place de parking attit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 285 €
Prix net vendeur
205 705 €
Frais de notaire
+15 934 €
Émoluments
2 448 €
Droits & taxes
12 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 924 €
Capital à emprunter
231 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 232 848 € | 24 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 244 200 € | 35 469 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 269 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 102 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
8 448 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-877 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible