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Situé à 5 minutes de La Flèche, dans un cadre majestueux, au sein d'un ensemble immobilier, je vous propose cet appartement à rénover entièrement. Il dispose de l'électricité, de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA FLECHE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Beufferie | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 10/03/2025 | 15 Rue Gallieni | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Carnot | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 28/01/2025 | 9 Rue Carnot | 38 000 € | 107 m² | 355 € |
| 04/12/2024 | 9 Rue Du College | 157 740 € | 71 m² | 2 222 € |
| 18/10/2024 | 2 Bd Montreal | 78 000 € | 77 m² | 1 013 € |
| 31/05/2023 | 65 Av Thury Harcourt | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |
| 13/04/2023 | 10 Imp Des Chapeliers | 17 500 € | 105 m² | 167 € |