233 414 €
Bien
297 m²
LA FLECHE
72200
N/A
vs marché
786
€/m²
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Créer un compte gratuit233 414 €
Bien • 8 pièces • 297 m²
LA FLECHE (72200)
Jardin
Garage
DPE
C
120 kWh/m²
GES
D
22 kg CO₂
Situé en plein coeur du centre-ville de La Flèche, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec revenus locati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 414 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 115 €
Prix net vendeur
222 299 €
Frais de notaire
+17 073 €
Émoluments
2 608 €
Droits & taxes
13 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 487 €
Capital à emprunter
250 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 251 496 € | 26 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 263 760 € | 38 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 286 200 € | 60 762 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 85 602 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 111 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,80%
39 204 €/an
Rendement net
10,72%
après charges
Cashflow
+789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 267 €/an
Charges copro. NR
1 782 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 744 €/an
GLI (2,5%)
980 €/an
Vacance locative
3 266 €/an
Total charges
12 189 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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