186 164 €
Bien
130 m²
LA FLECHE
72200
N/A
vs marché
1 432
€/m²
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Créer un compte gratuit186 164 €
Bien • 6 pièces • 130 m²
LA FLECHE (72200) • saint-germain-du-val
Construction
1900
Jardin
Garage
DPE
C
177 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
MAISON LA FLECHE - INVESTISSEMENT LOCATIF.Située à La Flèche, cette maison familiale représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement stable. D'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 164 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 865 €
Prix net vendeur
177 299 €
Frais de notaire
+13 986 €
Émoluments
2 176 €
Droits & taxes
10 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 150 €
Capital à emprunter
200 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 200 928 € | 20 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 210 720 € | 30 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 48 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 88 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,22%
17 160 €/an
Rendement net
5,84%
après charges
Cashflow
-187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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