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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
MAISON LA FLECHE - INVESTISSEMENT LOCATIF.Située à La Flèche, cette maison familiale représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement stable. D'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 201 012 € | 20 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 210 840 € | 30 653 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 228 780 € | 48 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 69 413 € | 3,45% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 91 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BAZOUGES SUR LE LOIR
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188 900 € | 1 399 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T6 CLERMONT CREANS
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189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FLECHE
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183 000 € | 1 500 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FLECHE
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183 000 € | 1 500 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FLECHE
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183 000 € | 1 500 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FLECHE
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183 000 € | 1 500 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CROSMIERES
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191 414 € | 1 407 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FLECHE
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192 381 € | 1 364 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FLECHE
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192 381 € | 1 364 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FLECHE
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192 381 € | 1 364 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MAREIL SUR LOIR
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178 000 € | 1 424 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MAREIL SUR LOIR
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178 000 € | 1 424 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FLECHE
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199 500 € | 1 547 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FLECHE
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200 000 € | 1 481 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FLECHE
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200 000 € | 1 481 € | 135 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Rue De La Jarriere | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 03/12/2025 | 2 All Du Moulin | 390 000 € | 154 m² | 2 532 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Du Maine | 190 000 € | 135 m² | 1 407 € |
| 22/09/2025 | 14 Rue Du Bourg Joly | 122 000 € | 115 m² | 1 061 € |
| 25/06/2025 | 6 Rue De La Jarriere | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Du Huit Mai | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 24/02/2025 | 55 Rue Du Maine | 193 000 € | 120 m² | 1 608 € |
| 19/02/2025 | 5183 La Houssasserie Nord | 160 000 € | 149 m² | 1 074 € |
| 07/02/2025 | 3 Voie Romaine | 168 000 € | 115 m² | 1 461 € |
| 06/11/2024 | 5284 Champ Fournier | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 23/10/2024 | 17 Rue Des Grands Champs Cre | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 09/10/2024 | 7 Rue Du Maine | 140 600 € | 134 m² | 1 049 € |
| 02/10/2024 | 49 Rue Du Maine | 73 000 € | 128 m² | 570 € |