191 414 €
Bien
87 m²
LA FLECHE
72200
N/A
vs marché
2 200
€/m²
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Créer un compte gratuit191 414 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
LA FLECHE (72200)
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
189 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Situé dans un bon emplacement, ce pavillon construit en 2000, offre un beau potentiel après rafraichissement. Il se compose d'une belle de pièce de vie ouverte sur une cuisine amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 414 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 115 €
Prix net vendeur
182 299 €
Frais de notaire
+14 329 €
Émoluments
2 224 €
Droits & taxes
10 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 743 €
Capital à emprunter
205 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 206 556 € | 21 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 216 600 € | 31 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 49 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 255 360 € | 70 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 91 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
11 484 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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