456 650 €
Bien
100 m²
LA FLECHE
72200
N/A
vs marché
4 567
€/m²
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Bien • 100 m²
LA FLECHE (72200)
Garage
Agrandissable
Venez découvir avec l'agence Pierre et Compagnie ce centre équestre situé à la Flèche dans le sud Sarthe à 10 km de l'A11, axe Le Mans, Angers. Vous découvrirez un parking pour 20 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 745 €
Prix net vendeur
434 905 €
Frais de notaire
+31 655 €
Émoluments
4 646 €
Droits & taxes
25 659 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
488 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
488 305 €
Capital à emprunter
488 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 837 €/mois | 17 688 €/mois | 490 308 € | 50 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 514 080 € | 74 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 557 820 € | 118 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 606 240 € | 166 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 656 400 € | 216 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
13 200 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-2 110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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