85 760 €
Terrain
LA FLECHE
72200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LA FLECHE (72200)
Terrain
3 200 m²
Jardin
La Flèche, terrain constructible non viabilisé :Terrain libre constructeur de 3.210 m² dont 1.330 m² constructibleEau, électricité et tout à l'égout en bordure du terrain
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 084 €
Prix net vendeur
81 676 €
Frais de notaire
+7 427 €
Émoluments
1 259 €
Droits & taxes
4 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 187 €
Capital à emprunter
93 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 93 576 € | 9 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 98 160 € | 14 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 106 380 € | 22 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 115 680 € | 31 812 € | 3,40% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 41 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,16%
après charges
Cashflow
-549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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