54 800 €

T6 1 m²

LA FLECHE 72200

+2650% vs marché

54 800 €/m²

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54 800 €

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Maison • 6 pièces • 1 m²

TRAVAUX

LA FLECHE (72200)

Terrain 220 m²

Jardin

Maison à restaurer entièrement à Vendre à La Flèche (72200) en Sarthe (72)Au c ur de la ville de la Fleche, venez découvrir cette maison du 16eme à rénover entièrement avec patio c...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 54 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 610 €

Prix net vendeur 52 190 €

Frais de notaire +5 381 €

Émoluments 952 €

Droits & taxes 3 079 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 60 181 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 60 181 €

Capital à emprunter 60 181 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	719 €/mois	2 179 €/mois	60 396 €	6 234 €	3,15%
10 ans	528 €/mois	1 600 €/mois	63 360 €	9 198 €	3,20%
15 ans	382 €/mois	1 158 €/mois	68 760 €	14 598 €	3,30%
20 ans	311 €/mois	942 €/mois	74 640 €	20 478 €	3,40%
25 ans Recommandé	270 €/mois	818 €/mois	81 000 €	26 838 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,24%

132 €/an

Rendement net

-0,10%

après charges

Cashflow

-348 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 11 €/an

Charges copro. NR 6 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 9 €/an

GLI (2,5%) 3 €/an

Vacance locative 11 €/an

Total charges 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3349% plus cher

* Maison 6p, LA FLECHE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, LA FLECHE ↗ +3.4% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Délais de vente

Maison 6 pièces, LA FLECHE

1 362-1 512€

159j

1 500-1 650€

157j

1 646-1 796€

107j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).