107 414 €
Bien
118 m²
LA FLECHE
72200
N/A
vs marché
910
€/m²
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Bien • 4 pièces • 118 m²
LA FLECHE (72200)
Terrasse
DPE
D
166 kWh/m²
GES
E
38 kg CO₂
Découvrez cette spacieuse maison de ville située dans le quartier de Saint Germain. Au rez-de-chaussée: profitez d'une spacieuse pièce de vie de 502 m² avec sa cuisine ouverte, par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 414 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 115 €
Prix net vendeur
102 299 €
Frais de notaire
+8 842 €
Émoluments
1 457 €
Droits & taxes
6 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 256 €
Capital à emprunter
116 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 116 760 € | 12 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 122 400 € | 17 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 132 840 € | 28 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 144 240 € | 39 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 156 300 € | 51 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,50%
15 576 €/an
Rendement net
9,18%
après charges
Cashflow
+214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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