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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Appartement 3 pièces 74 m² Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de La Flèche. Les Agences du Loir vous présentent un appartement de 74m² au deuxieme étage, avec d'une en...
2 Boulevard de Montréal 72200 La Flèche
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 153 384 € | 15 873 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 160 920 € | 23 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 37 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 089 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 67 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA FLECHE ↗ +35.1% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA FLECHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7xNt Actuel
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141 750 € | - |
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#ag257
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141 750 € | - |
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#b9OqR
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126 000 € | -11,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA FLECHE
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126 000 € | 1 703 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Beufferie | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue De L Hospice | 97 500 € | 66 m² | 1 477 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue Gallieni | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 10/03/2025 | 15 Rue Gallieni | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Carnot | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 30/12/2024 | 15 Bd D Alger | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 04/12/2024 | 9 Rue Du College | 157 740 € | 71 m² | 2 222 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue Saint Thomas | 272 000 € | 55 m² | 4 945 € |
| 18/10/2024 | 2 Bd Montreal | 78 000 € | 77 m² | 1 013 € |
| 31/07/2024 | 38 Rue Carnot | 295 000 € | 62 m² | 4 758 € |
| 04/06/2024 | 2 Bd Montreal | 79 000 € | 54 m² | 1 463 € |
| 19/04/2024 | 13 Rue Du Marche Au Ble | 146 300 € | 55 m² | 2 660 € |
| 07/10/2023 | 42 Rue Saint Germain | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 20/09/2023 | 9001 Res Des Lavallois | 117 500 € | 65 m² | 1 808 € |
| 31/05/2023 | 65 Av Thury Harcourt | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |