263 158 €
Bien
107 m²
LA FERTE VIDAME
28340
N/A
vs marché
2 459
€/m²
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Créer un compte gratuit263 158 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
LA FERTE VIDAME (28340) • la Ferté-Vidame
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
218 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Derrière le portail, le tempo change. Le calme prend sa place, enveloppé par la verdure et la discrétion des lieux.Sur un terrain soigneusement aménagé, tout est réuni pour profite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 158 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 531 €
Prix net vendeur
250 627 €
Frais de notaire
+19 015 €
Émoluments
2 879 €
Droits & taxes
14 786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 173 €
Capital à emprunter
282 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 283 332 € | 29 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 43 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 322 380 € | 68 425 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 96 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 125 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
14 124 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-845 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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