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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Derrière le portail, le tempo change. Le calme prend sa place, enveloppé par la verdure et la discrétion des lieux.Sur un terrain soigneusement aménagé, tout est réuni pour profite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 283 416 € | 29 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 43 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 322 380 € | 68 350 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 96 370 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 125 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, LA FERTE VIDAME Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 16 Rue Roland Thibault | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Natalie | 156 150 € | 109 m² | 1 433 € |
| 28/12/2024 | 5 Rue Du Jeu De Paume | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 21/10/2024 | 15 Rue De Senonches | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue Maurice Levier | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 30/03/2024 | 1 Rue De La Plaine | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 18/01/2024 | 14 Rue De La Trigalle | 105 200 € | 91 m² | 1 156 € |
| 29/12/2023 | 4 Rue Du Docteur Taugourdeau | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 20/12/2023 | 2 Rue De Neuilly | 11 300 000 € | 92 m² | 122 826 € |