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149 900 €
T6 120 m²
LES BARILS 27130
-42% vs marché
1 249 €/m²

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149 900

Maison • 6 pièces • 120 m²

LES BARILS (27130) • la Ferté-Vidame
Niveaux 2
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 215 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Tellement charmante : rénovée avec goût dehors comme dedans ! Imaginez vos réveils face à une prairie équestre où le passage d'un cours d'eau souligne la quiétude du paysage... Cet...

Quartier la Ferté-Vidame

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 149 900 €
Honoraires agence (~4,5%) -6 455 €
Prix net vendeur 143 445 €
Frais de notaire +11 665 €
Émoluments 1 852 €
Droits & taxes 8 463 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 161 565 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 161 565 €
Capital à emprunter 161 565 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 931 €/mois 5 852 €/mois 162 204 € 16 796 € 3,15%
15 ans 1 025 €/mois 3 106 €/mois 184 500 € 39 092 € 3,30%
20 ans 836 €/mois 2 533 €/mois 200 640 € 55 232 € 3,40%
25 ans 724 €/mois 2 194 €/mois 217 200 € 71 792 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,57%
15 840 €/an
Rendement net
6,69%
après charges
Cashflow
-36 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an
Charges copro. NR 720 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 109 €/an
GLI (2,5%) 396 €/an
Vacance locative 1 319 €/an
Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
20% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b73eH Actuel
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#baU0S
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).